• Заместитель главы администрации Василеостровского района Владлен Родионов рассказал о капремонте многоквартирного жилого дома по адресу: 4-я линия В.О., д. 47, лит. А. Здание находится на обслуживании в управляющей компании «МИР» с 2015 года. Первый комплексный капитальный ремонт здесь производился в 1971 году.

    В 2011 году по программе капитального ремонта, при финансировании собственниками 5% стоимости работ, были выполнены работы по капитальному ремонту крыши с устройством дополнительного теплозащитного слоя из материала «алютерм».

    За 2018 и 2019 годы, в рамках текущего ремонта, выполнены работы по дополнительной теплоизоляции трубопровода и вентиляционных каналов, нормализации температурно-влажностного режима в чердачных помещениях, замене розлива холодной воды в доме и на дворовой территории, косметический ремонт лестничных клеток № 4 и 5, по замене и ремонту инженерных сетей.

    На 2020 год предусмотрены работы по косметическому ремонту еще двух лестничных клеток.

    Согласно региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, капитальный ремонт фасада был предусмотрен в 2030-2032 гг. Однако, в связи с неудовлетворительным состоянием фасада и увеличением степени физического износа до 50% и обращениями граждан, управляющей компанией, администрацией района было принято решение о включении работ по ремонту фасада на 2019 год в рамках актуализации региональной программы капитального ремонта.

    Был подготовлен необходимый пакет документов (расчеты об увеличении степени физического износа, предписание Государственной жилищной инспекции СПб), и направлен в Жилищный комитет СПб для рассмотрения вопроса о приближении периода выполнения работ по капитальному ремонту фасада, на основании чего работы по капитальному ремонту фасада данного дома и были включены на 2019 год.

    В соответствии с заключенным договором между Фондом и подрядной организацией ООО «ТАЛИОН» выполнены следующие работы по капитальному ремонту фасада дома: оштукатуривание и окраска фасада, ремонт и восстановление лепных элементов и рустованной штукатурки, ремонт карнизов и тяг, замена оконных и дверных заполнений в МОП, замена водосточной системы. 28.08.2019 фасад МКД был принят в эксплуатацию ООО «УК «МИР».

    Общая площадь отремонтированного фасада составила 5 155 кв.м. Общая стоимость работ по ремонту фасада составила более 19 млн руб. За три года собираемость средств от жителей МКД на капитальный ремонт составила около 800 тыс.руб. Таким образом, для выполнения работ по ремонту фасада МКД жителям понадобилось бы собирать необходимые денежные средства около 70 лет.

    В Санкт-Петербурге четверть жилого фонда дореволюционной постройки, часть из них, несмотря на то, что не является памятниками, имеет сложные архитектурные элементы на фасадах. Воссоздание утрат требует значительных финансовых вложений. Собрать самостоятельно на капитальный ремонт фасада с большим количеством лепнины жители одного дома смогут только за несколько десятилетий. Однако, реализованный в Санкт-Петербурге принцип сбора взносов в «единый котел» дает возможность привести в порядок исторический центр общими усилиями.

    В связи с увеличением стоимости основных строительных материалов, изменился и взнос за капитальный ремонт. За последние 5 лет взнос за капитальный ремонт менялся всего лишь 3 раза, и с 2014 года по 2019 год повысился всего на 3 рубля.

    В сравнении с другими регионами РФ, в Санкт-Петербурге - один из самых низких взносов за капитальный ремонт. Для сравнения: в Москве – 18,19 руб., в Ленинградской области - 7,92 руб., (с 2020 года), в Екатеринбурге - 9,36 руб. В результате повышения взносов увеличивается количество объектов для капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. При этом в Санкт-Петербурге сохраняется государственная поддержка на проведение работ по капитальному ремонту в размере 3 млрд. рублей.

    Текст: Новости Василеостровского района Санкт-Петербурга
    Фото: Новости Василеостровского района Санкт-Петербурга
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 1