-
12 ноября 2019, 18:26Советы многоквартирных домов созданы более чем в 60% жилого фонда Василеостровского района, а должны быть – не менее чем в 90%Читайте также:
-
Молодые люди составляют 16,5% от всего населения России
12 декабря 2019 в 14:04
-
Петербуржцы скоро будут ездить по городу на электричках
11 декабря 2019 в 22:35
-
Петербург показал хорошие показатели в нацпроектах по здравоохранению
11 декабря 2019 в 15:33
На территории нашего района находится 1 228 многоквартирных домов. В 628 домах созданы Советы МКД, что составляет 60,5% от общего числа.
Из управляющих компаний, работающих в районе, лучше всего обстоят дела в УК "Возрождение»: там советы избраны в 315 домах – это 85% от общего количества домов в УК. Чтобы достичь этого результата, сотрудники проводили собрания и разъяснительную работу с жителями в течение двух лет.Также на сегодняшний день Советы МКД избраны в 129 домах Жилкомсервиса № 1 Василеостровского района, 104 домах УК «Мир», 55 домах «Сити-Сервис» и других. Еще в 1 039 многоквартирных домах района планируется избрать орган самоуправления в ближайшее время.
Взаимопонимание и сотрудничество жителей и управляющих компаний посредством Советов МКД поможет более эффективно управлять домом и будет полезно всем.
Справочно:
Порядок избрания и организации деятельности Совета МКД установлены статьей 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Так, в случае, если в МКД не создано товарищество собственников жилья (ТСЖ), либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном МКД обязаны избрать Совет МКД из числа собственников помещений в данном доме.
Таким образом, Совет МКД создается при реализации таких способов управления МКД, как управление управляющей организацией или непосредственное управление МКД собственниками помещений в МКД.
Полномочия Совета МКД установлены частью 5 статьи 161.1 ЖК РФ.
Решение об избрании Совета МКД принимается на общем собрании собственников помещений в МКД (ОСС), порядок созыва и проведения которого в формах очного, заочного или очно-заочного голосования установлен статьями 45-48 ЖК РФ. Указанное решение должно быть принято в течение одного календарного года с даты ввода МКД в эксплуатацию.
Решения Общего собрания по вопросу об избрании Совета МКД принимается большинством от общего числа голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании.
Согласно части 2 статьи 45 ЖК РФ внеочередное ОСС может быть созвано по инициативе любого из собственников помещений в МКД либо уполномоченного таким собственником лица, действующего на основании соответствующей доверенности.
Совет МКД не может быть избран применительно к нескольким МКД.
Количество членов Совета МКД устанавливается на ОСС. Частью 4 статьи 161.1 ЖК РФ рекомендовано устанавливать количество членов Совета МКД с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
Из числа членов Совета МКД на ОСС выбирается председатель Совета МКД, который осуществляет руководство текущей деятельностью Совета МКД, подотчетен ОСС и реализует полномочия, определенные частью 8 статьи 161.1 ЖК РФ. ОСС вправе наделить председателя Совета МКД полномочиями на принятие решений по вопросам, не отнесенным частью 5 статьи 161.1 ЖК РФ к полномочиям Совета МКД, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции ОСС. Такое решение ОСС принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
Если иной срок не установлен ОСС, Совет МКД избирается сроком на два года и действует до переизбрания на ОСС или в случае принятия решения о создании ТСЖ до избрания правления ТСЖ. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей Совет МКД может быть досрочно переизбран ОСС. В случае непринятия в установленный срок на ОСС решения о переизбрании Совета МКД полномочия Совета МКД продлеваются на тот же срок.На основании положений пункта 4.2 статьи 44 ЖК РФ ОСС вправе наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД. Такое решение ОСС принимается более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
ОСС вправе принять решение о выплате вознаграждения членам Совета МКД, в том числе председателю Совета МКД. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, порядок определения его размера.
Решения ОСС оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Требования к оформлению протоколов ОСС утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».Регистрация Совета МКД в органах местного самоуправления или иных органов государственной власти не осуществляется. Однако в целях обеспечения взаимодействия Советов МКД с администрациями районов Санкт-Петербурга инициаторам ОСС, на которых принимались решения о создании Совета МКД рекомендуется направлять копии протоколов таких ОСС в администрации районов Санкт-Петербурга, на территории которых расположены эти МКД.
Если в течение календарного года решение об избрании Совета МКД на ОСС не было принято или соответствующее решение не было реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает ОСС, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме Совета МКД, в том числе председателя Совета МКД данного дома, или о создании в этом доме ТСЖ.
Согласно пункту 3.13.10 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098 (Положение), указанными полномочиями наделены администрации районов Санкт-Петербурга.
Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению МКД, по решению ОСС или по решению Совета МКД могут избираться комиссии собственников помещений в МКД, являющиеся коллегиальными совещательными органами управления МКД.
Лицам, имеющим намерение созвать и провести ОСС для принятия решений о создании Совета МКД, рекомендуется перед созывом такого ОСС провести опрос собственников помещений в МКД в целях выявления инициативных собственников помещений в МКД, желающих быть избранными в члены Совета МКД.Текст: Новости Василеостровского района Санкт-ПетербургаФото: Новости Василеостровского района Санкт-ПетербургаРазделы: Новости и анонсы -
Молодые люди составляют 16,5% от всего населения России
- 12/1214:04Молодые люди составляют 16,5% от всего населения России
- 12/1211:44Пенсионный фонд Василеостровского района напоминает: 16 декабря заканчивается отчётная кампания по приёму СЗВ-М за ноябрь
- 12/1211:43Пенсионный фонд Василеостровского района напоминает: обращайтесь за пенсией заблаговременно
- 12/1211:41Пенсионный фонд Василеостровского района информирует: вниманию участников Программы государственного софинансирования пенсионных накоплений
- 12/1211:37Пенсионный фонд Василеостровского района разъясняет: федеральная социальная доплата к пенсии
- 12/1209:51Василеостровцы старшего поколения совершили экскурсию в Казанский собор
- 11/1222:35Петербуржцы скоро будут ездить по городу на электричках
- 11/1215:33Петербург показал хорошие показатели в нацпроектах по здравоохранению
- 11/1215:17Петербургская команда по синхронному катанию на коньках отмечает юбилей
- 11/1215:14Юбилейный Санкт-Петербургский Антинаркотический форум пройдет 17-18 декабря
- 11/1215:08В администрации Василеостровского района прошло заседание Антинаркотической комиссии
- 11/1215:0010 октября в ПМК «Чайка» состоялась встреча со старшим прокурором отдела по надзору за соблюдением законодательства в сфере оборота наркотических и психотропных веществ
- 11/1211:28Электронный сертификат - это просто!
- 11/1211:27Государственные услуги, территориальными органами ПФР, предоставляются экстерриториально
- 11/1210:13Вниманию василеостровцев!
- 11/1210:12Этот день в истории Василеостровского района: 11 декабря
- 11/1210:08Доступная среда на Васильевском острове развивается
- 11/1209:22Анонсы событий в отделениях Комплексного центра Василеостровского района
- 10/1223:04Начинаются конкурсные процедуры на подбор инвестора для работ в Таврическом саду
- 10/1218:10Василеостровского ветерана боевых действий в Афганистане обеспечили жильем
- 10/1216:32Севкабель Порт приглашает василеостровцев на каток у моря!
- 10/1216:30Приглашаем василеостровскую молодежь принять участие конкурсе на соискание премии Правительства Санкт-Петербурга
- 10/1215:57Где василеостровцам купить елку?
- 10/1214:53В Василеостровском районе вновь проинспектировали места незаконной торговли
- 10/1214:0525 петербуржцев стали победителями премии «Форма Добра»
- 10/1213:32Более 450 василеостровских школьников поработали летом
- 10/1212:08В Центра социальной помощи семье и детям Василеостровского района провели сказкотерапию
- 10/1210:04Бесплатно в Василеостровском районе 9-15 декабря
- 10/1209:55Пенсионный фон Василеостровского района информирует: страховые пенсии увеличатся с января 2020 года
- 10/1209:54Пенсионный фонд Василеостровского района сообщает: электронные трудовые книжки начнут действовать через год
- 10/1209:53Пенсионный фонд Василеостровского района напоминает: 9 декабря - Международный день борьбы с коррупцией
- 10/1209:51Пенсионный фонд Василеостровского района информирует: выплаты правопреемникам – только один раз!
- 10/1209:40На Васильевском состоялся честный разговор "История - это не прошлое в прошлом, а прошлое в настоящем"
- 10/1209:31В Василеостровском районе состоялся концерт классической музыки
- 10/1209:27Василеостровцы старшего поколения посетили Екатерининский дворец и янтарную комнату
- 10/1209:25Более трех тысяч пассажиров уже успели полюбоваться Петербургом из окна "Американки"
- 10/1209:1212 декабря пройдет просветительская акция «IV Всероссийский тест на знание Конституции РФ» для лиц, достигших 12-летнего возраста
- 10/1200:00Переписи-2020 назначили сроки и ответственных
- 09/1217:16Василеостровские спортсмены показали себя на открытии зимнего спортивного сезона
- 09/1217:13На Васильевском теперь можно увидеть "балансирование камней"
- 09/1217:05Василеостровские спортсменки показали достойные результаты на Всероссийском турнире по бадминтону
- 09/1216:53Василеостровские допризывники прошли последние этапы Спартакиады
- 09/1216:37Василеостровская спортсменка завоевала две золотые медали на международном турнире по бадминтону
- 09/1216:28Василеостровские теннесистки завоевали серебро и бронзу на турнире в Пушкине
- 09/1215:20На территории Василеостровского района, в выставочном комплексе "ЛенЭкспо" состоялась рождественская ярмарка "Новогодний подарок"
- 09/1214:00Накануне Дня борьбы с коррупцией рассказали о самом распространенном нарушении
- 09/1212:44Юных василеостровцев приобщают к здоровому образу жизни
- 09/1212:41Воспитанники Центра социальной помощи семье и детям Василеостровского района создали праздничное настроение с помощью открыток «Новогодняя ёлочка»
- 09/1212:38Юные василеостровцы поучаствовали в психологическом тренинге «Как много я умею»
- 09/1211:21Росстат представил официальный слоган переписи населения 2020 года
- 09/1211:09В Комплексном центре Василеостровского района прошли занятия по гимнастике и арт-терапии
- 09/1211:07Инициатива губернатора о создании филиалов Музея блокады обрела очертания
- 09/1210:59Только что в администрации Василеостровского района завершилось заседание штаба по уборке территории
- 09/1210:49Губернатор Петербурга Льву Родину и Елизавете Боярской: «Вы - гордость нашего города»
- 09/1210:4612 декабря - общероссийский день приема граждан
- 09/1210:40Пенсионеры силовых ведомств могут получать вторую пенсию
- 09/1210:38Как вырастут пенсии неработающих россиян с 1 января
- 09/1210:04Когда служба в армии и уход за детьми не входят в стаж для пенсии
- 09/1210:036 декабря для василеостровцев старшего возраста прошло занятие суставной гимнастикой
- 09/1209:35Встречи в Рождество
- 09/1209:29В Василеостровском районе коммунальщики продолжают убирать мокрый снег
- 09/1209:25Зам. главы районной администрации Владлен Родионов провёл внеочередное заседание штаба по уборке территории
- 09/1209:18Зам главы районной администрации Владлен Родионов курирует уборку снега в районе
- 09/1209:15Василеостровские дворники с 6 утра вышли на уборку снега
- 09/1209:03Экскурсия на Императорский фарфоровый завод
- 08/1214:51Новый партнер ЕКП приглашает на маникюр со скидками
- 07/1208:39ЕКП приглашает весело провести выходные
- 06/1215:39Без бумажки: зарубежный опыт проведения электронных переписей населения
- 06/1215:06Вниманию василеостровцев! Выход на лед опасен!
- 06/1214:32Василеостровцев приглашают посетить уникальную выставку творческих работ людей с ограниченными возможностями здоровья
- 06/1214:25В Петербурге создали городскую справочную службу для будущих студентов
- 06/1213:20В Доме молодежи Василеостровского района прошел праздник, посвященный Международному Дню инвалидов
- 06/1212:26В Василеостровском районе наградили лучших добровольцев
- 06/1212:23В Центральной детской библиотеке Василеостровского района состоялась очередная встреча семейного клуба «Книжкин дом»
- 06/1212:16Приобщение к спорту воспитанников Центра социальной помощи семье и детям через игру в настольный теннис
- 06/1212:14Юные василеостровцы обсудили тему «Граффити: хобби или правонарушение?»
- 06/1212:06Анонсы событий с 9 по 15 декабря в Василеостровском районе
- 06/1210:37Ребят, посещающих Центр социальной помощи семье и детям, обучили защите от манипуляций и других способов насилия.
- 06/1210:17Как родственникам получить пенсионные накопления умершего?
- 06/1210:15У кого возраст выхода на пенсию не меняется?
- 06/1210:14Василеостровцы старшего поколения посетили концерт, посвященный Международному дню инвалидов
- 06/1210:13Справка о размере пенсии может подтвердить статус пенсионера
- 06/1209:00Василеостровские школьники посетили региональный чемпионат «Молодые профессионалы» в «Экспофоруме»
- 06/1208:58Василеостровские школьники и педагоги посетили региональный чемпионат «Молодые профессионалы» в «Экспофоруме»
- 06/1208:58Василеостровские школьники и педагоги посетили региональный чемпионат «Молодые профессионалы» в «Экспофоруме»
- 05/1220:35Военнослужащие общевойсковой армии ЗВО совместно с поисковыми отрядами обнаружили более 100 останков бойцов и командиров РККА
- 05/1216:00В библиотеке №5 Василеостровского района прошла «Эстафета доброты»
- 05/1215:54В Центре социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов Василеостровского района» состоялось праздничное мероприятие «Хорошее настроение»
- 05/1215:20Вниманию василеостровцев!Телефон доверия городской наркологической больницы
- 05/1213:21Соревнования IRONMAN соберут в Петербурге около 10 тысяч гостей из 50 стран
- 05/1213:06В Петербурге прошла гражданская панихида по дирижеру Марису Янсонсу
- 05/1212:47Василеостровские фигуристки взяли золото на Классификационных соревнованиях
- 05/1212:41Юные читатели-василеостровцы стали участниками познавательной программы “Вместе мы – одна страна!”, посвященные Дню добровольца (волонтера) и Международному дню толерантности
- 05/1212:24Сотрудники Центра социальной помощи семье и детям Василеостровского района провели для своих воспитанников увлекательные мероприятия
- 05/1210:49Анонсы событий с 9 по 15 декабря в Василеостровском районе
- 05/1210:39Василеостровцы старшего поколения побывали в музее, посвященной культуре и искусству Ленинграда периода Великой Отечественной войны
- 05/1210:06Пенсионный фонд о возврате излишне выплаченных сумм пенсии
- 05/1210:02Как оформить электронный сертификат на материнский капитал
- 05/1210:00Досрочный выход на пенсию граждан, имеющих большой страховой стаж
- 05/1209:56Парковочные места - под «особенным» знаком
- 05/1209:55Этот день в истории Василеостровского района: 5 декабря
- 05/1209:32Пенсионный фонд Василеостровского района разъясняет: какие льготы есть у предпенсионеров: 5 важных привилегий, о которых должен знать каждый
- 05/1209:30Пенсионный фонд Василеостровского района информирует: индексация пенсий с учетом прожиточного минимума пенсионера
- 05/1209:29Пенсионный фонд Василеостровского района напоминает: справку о статусе предпенсионера можно получить в личном кабинете гражданина
- 04/1221:18Северная станция аэрации после реконструкции очистит еще больше сточных вод
- 04/1220:56С ЕКП заниматься рукоделием гораздо приятнее
- 04/1220:33Волонтеры России будут помогать в переписи населения в 2020 году
- 04/1218:25Василеостровская молодежь продемонстрировала свою солидарность здоровому образу жизни
- 04/1216:51Мастера-умельцы василеостровского психоневрологического диспансера порадовали жителей изделиями народного творчества
- 04/1213:53В Агентстве занятости населения Василеостровского района состоится собеседование с АО «Горэлектротранс»
- 04/1213:28В Центре социальной помощи семье и детям Василеостровского района провели развивающие занятия с воспитанниками.
- 04/1213:25Уважаемые василеостровцы!
- 04/1212:32В Центре социальной помощи семье и детям Василеостровского района прошло занятие «Как дружить с «особым» ребенком?» с элементами тренинга
- 04/1212:28В Центре социальной помощи семье и детям Василеостровского района прошла беседа «На пути к обществу равных возможностей»
- 04/1211:53Анонсы событий с 3 по 6 декабря в Василеостровском районе
- 04/1211:17Василеостровский спортсмен одержал победу в международном турнире по теннису
- 04/1210:59В Комплексном центре Василеостровского района прошли занятия в занимательных кружках
- 04/1210:37Прокуратура Василеостровского района разъясняет, как коммунальщики должны убирать снег
- 04/1210:04Пенсионный фонд Василеостровского района напоминает: добровольные страховые взносы в Пенсионный фонд следует оплатить до 31 декабря
- 04/1210:03Пенсионный фонд Василеостровского района информирует: что полагается инвалиду
- 04/1210:01Пенсионный фонд Василеостровского района разъясняет: как формируется и рассчитывается будущая пенсия
- 04/1209:56Пенсионный фонд Василеостровского района напоминает: подтвердить или восстановить учетную запись на портале государственных услуг поможет Пенсионный фонд
- 04/1209:48Этот день в истории Василеостровского района: 4 декабря
- 04/1209:39«Рождественская ярмарка» приглашает василеостровцев на зимние забавы
- 04/1200:11В Финляндии Александр Беглов встретился с ветеранами Великой Отечественной войны и жителями блокадного Ленинграда