• Действующее законодательство в обязательном порядке обязывает согласовывать размещение инженерного и технического оборудования на фасадах зданий.

    Размещение инженерного и технического оборудования на фасадах зданий подлежит согласованию в Комитете по градостроительству и архитектуре (далее – КГА). В домах, которые являются объектами культурного наследия, размещение инженерного и технического оборудования подлежит согласованию в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее – КГИОП).

    Информацию о том, является ли здание объектом культурного наследия можно уточнить
    на сайте КГИОП: https://kgiop.gov.spb.ru/uchet/list_objects/.

    Размещение оборудования на  фасадах зданий регламентировано «Правилами благоустройства территории Санкт-Петербурга", утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961 «О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга» (далее – Правила благоустройства), «Правилами благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства», утвержденными Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 31 .01.2017 № 40, распоряжением КГА от 09.08.2017 № 14-н «Об утверждении административного регламента Комитета по градостроительству и архитектуре по предоставлению государственной услуги
    по согласованию проектов благоустройства» (если здание не является объектом культурного наследия) и Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (в отношении объектов культурного наследия), другими нормативными актами.

    Согласно Приложения 2 Правил благоустройства к элементам благоустройства относится инженерное и техническое оборудование фасадов зданий, сооружений (включая наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, вентиляционные решетки, декоративные решетки, декоративные экраны, роллеты, жалюзи, антенны (не являющиеся сооружением), видеокамеры наружного наблюдения, водосточные трубы, маркизы, флагодержатели, громкоговорители) (п. 2.4.6. Приложения 2 Правил благоустройства).

    В соответствии с пунктом 2.3.5.7. приложения № 3 Правил благоустройства в отношении инженерного и технического оборудования (далее - оборудование) требуется разработка листа согласования в соответствии с утвержденной формой.

    Требования к внешнему виду и размещению оборудования фасадов (кондиционеры, воздуховоды, вентиляционные трубопроводы, вентиляционные решетки, антенны, видеокамеры, водосточные трубы, маркизы, защитные решетки) перечислены в п. 4 Приложения № 4 Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства, утвержденных Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 31 .01.2017 № 40, а именно:

    - цветовое решение водосточных и вентиляционных труб должно соответствовать основному колеру фасада, если иные требования не установлены действующим законодательством;

     - конструкция крепления инженерного и технического оборудования должна предусматривать минимальный контакт с поверхностью фасада, группировку ряда элементов на общей несущей основе и технологичность крепежа;

    - размещение инженерного и технического оборудования на фасаде должно носить комплексное решение и предусматривать минимальный выход технических устройств на поверхность фасада;
    - запрещается размещение инженерного и технического оборудования над тротуарами, на лицевых фасадах, кроме размещения в скрытых для визуального восприятия местах, за исключением водосточных труб, видеокамер наружного наблюдения, оборудования для обеспечения движения городского пассажирского электротранспорта, освещения территории Санкт-Петербурга, кабельных линий, пристенных электрощитов, громкоговорителей;

    - запрещается размещение инженерного и технического оборудования фасадов на архитектурных деталях, элементах декора фасада, за исключением отделки фасада и внутренних поверхностей балконов и лоджий;

    - размещение систем кондиционирования и вентиляции без наружного блока с подачей воздуха через отверстие в стене диаметром до 0,20 м разрешается на всех фасадах без разработки проекта устройства архитектурного проема;

    - размещение вентиляционных трубопроводов на поверхностях дворовых фасадов разрешается
    в нишах, за архитектурными выступами, не затрагивающими основную поверхность фасада,
    с учетом размещения иных элементов благоустройства;

    - на доминантах, разновысотных завершениях зданий, сооружений, башнях, куполах,
    на парапетах, ограждениях кровли размещение инженерного и технического оборудования фасадов запрещается, за исключением случаев его размещения в скрытых для визуального восприятия местах;

    - при размещении маркиз над окнами и витринами первого этажа зданий и сооружений высоту нижней кромки маркиз от поверхности тротуара разрешается предусматривать не менее 2,5 м;

    - маркизы размещаются по контуру архитектурного проема в соответствии с его габаритами,
    а в случае размещения на балконе - в границах балкона;

    - при размещении маркиз запрещается перекрытие знаков адресации, знаков дорожного движения, указателей остановочных пунктов движения общественного транспорта, городской ориентирующей информации;

    - размещение маркиз на архитектурных деталях, элементах декора, на разной высоте в пределах фасада запрещается;

    - размещение маркиз над входами и входными группами запрещается;

    - наружное размещение защитных решеток на лицевых фасадах запрещено, за исключением нежилых помещений подвального этажа;

    - наружные защитные устройства на входах размещаются в границах дверного проема
    за плоскостью фасада;

    - при размещении защитных устройств запрещается изменение архитектурных деталей, элементов декора фасада;

    - запрещается размещение инженерного и технического оборудования на вентиляционных дымоходах;

    - размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции разрешается
    с привязкой по вертикальной оси простенка;

    - размещение декоративных экранов разрешается на фасадах в границах ниш, выступов.

    Для согласования размещения инженерного и технического оборудования на фасадах зданий, не являющихся объектами культурного наследия следует обратиться в КГА.

    Для  того,  чтобы  получить  согласование  КГА  на  размещение  кондиционера

    на  фасаде  необходимо  разработать  Лист  согласования  (вид проекта),  который  содержит фотофиксацию фасада и ситуационный план здания с указанием места предполагаемого расположения наружного блока кондиционера, фотомонтаж фасада
    и чертежи размещения кондиционера. Разработкой Листа согласования занимаются, как правило, проектные организации, но он может  быть  разработан  самостоятельно  собственником  помещения, в котором устанавливается кондиционер.

    Информацию о перечне документов на согласование размещена на официальном сайте КГА http://kgainfo.spb.ru

    Лист согласования согласовывается на основании заявления, поданного в КГА.

    К заявлению прилагаются:

    • копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
    • доверенность, оформленная в установленном законодательством порядке (при обращении лица, уполномоченного заявителем);
    • лист согласования в электронном виде на электронном носителе.

    Непредставление заявителем вышеназванных документов  является основанием для принятия КГА решения об отказе в приеме заявления.

    В случае если  инженерное и техническое оборудование размещается на  объекте культурного наследия для согласования размещения следует обратиться в КГИОП.

    Порядок проведения работ на объектах культурного наследия (выявленных объектах культурного наследия) опубликован на официальном сайте КГИОП по адресу: http://kgiop.gov.spb.ru/faq/150/:

    В силу федерального законодательства объекты культурного наследия подлежат государственной охране.

    Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ
    «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 73-ФЗ) на территории памятника или ансамбля запрещается проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов.

    В силу пункта 1 статьи 40 Федерального закона № 73-ФЗ под сохранением объекта культурного наследия понимаются меры, направленные на обеспечение физической сохранности
    и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия
    для современного использования, включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

    Таким образом, проектные и производственные работы в отношении объекта культурного наследия могут проводиться исключительно в рамках работ по сохранению и требуют получения разрешительной документации. Соответствующие требования распространяются в том числе
    и на случаи установки (размещения) на объектах культурного наследия, а также на их территориях устройств для передачи (приема) сигналов электросвязи, носителей информации, электроосветительного оборудования, кондиционеров, устройства балконов, лоджий, навесов, устройства и (или) изменения дверных и оконных проемов, установки новых типов оконных
    и дверных блоков, остекления лоджий и балконов.

    В случае проведения работ по сохранению объекта культурного наследия требуется совершить следующие действия:

    1.  Получить задание КГИОП (30 рабочих дней);

    2.  Разработать проектную документацию;

    3.  Провести государственную историко-культурную экспертизу проектной документации;

    4.  Провести государственную экспертизу проектной документации в соответствии
    с требованиями Градостроительного кодекса РФ;

    5.  Получить в КГИОП согласование проектной документации на основании положительного вывода государственной историко-культурной экспертизы (30 рабочих дней);

    6.  Получить разрешение КГИОП на проведение работ по сохранению (30 рабочих дней);

    7.  Получить в КГИОП разрешение на строительство (10 дней);

    8.  Сдать в КГИОП научный отчет о выполнении работ (90 рабочих дней со дня выполнения работ);

    9.  Получить согласование научного отчета (30 рабочих дней);

    10.  Получить акт приемки работ по сохранению (15 рабочих дней со дня утверждения научного отчета);

    11.  Получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (10 дней).

    Следует отметить, что данная последовательность является примерной и может отличаться
    в каждом конкретном случае.

    В целях получения исчерпывающей информации относительно требуемой документации необходимо ознакомиться со следующими нормативными правовыми актами:

    • Порядком выдачи разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия, утвержденным приказом Минкультуры России
      от 21.10.2015 № 2625;
    • Порядком подготовки и согласования проектной документации на проведение работ
      по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия, утвержденный приказом Минкультуры России от 05.06.2015 № 1749;
    • Административным регламентом предоставления государственной услуги по выдаче задания и разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения (за исключением отдельных объектов культурного наследия, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации) органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими полномочия в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, утвержденным приказом Минкультуры России от 30.07.2012 № 811;
    • Административным регламентом предоставления государственной услуги по согласованию проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения (за исключением отдельных объектов культурного наследия, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации) органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими полномочия в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, утвержденным приказом Минкультуры России от 22.11.2013 № 1942

    Самовольное размещение инженерного и  технического оборудования на фасадах зданий является административным правонарушением.

    Согласно ст. 18 Закона Санкт-Петербурга от 12.05.2010  № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» самовольное, в нарушение Правил благоустройства изменение фасада здания, сооружения, включая устройство дополнительных оконных проемов, дополнительного остекления, дополнительных входов, дополнительных входных групп, самовольную установку козырьков, навесов, инженерного и технического оборудования фасадов зданий, сооружений, а также ликвидацию оконных и дверных проемов посредством их закладки строительными материалами или специальными заполнениями, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей;
    на должностных лиц - от трех тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до ста тысяч рублей.


    Текст: Новости Василеостровского района Санкт-Петербурга
    Фото: Новости Василеостровского района Санкт-Петербурга
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1